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주식시장에서 종합주가지수를 부동산시장에서 서울지역아파트가격과 전국주택매매가격지수를 선정하여 경기선행지수와 함께 각 지표들 사이의 상관관계를 찾아보았다. 또한 각 지표들 사이의 흐름을 서로 비교하여 선행성이 성립되는지도 살펴보았다. 본 연구의 목적은 종합주가지수와 서울지역아파트가격, 전국주택매매가격, 경기선행지수의 상관관계와 선행성을 분석해 보는 것이다. 주식시장의 종합주가지수나 부동산시장을 예측하기 위해서는 이에 선행하는 지표를 찾아 그 추이를 먼저 분석해 보는 것이다. 지난 1987년 1월부터 2013년 12월까지 총 27년 동안 KOSPI의 상승률은 687%로 나타났으며 CLI은 443%, 서울아파트는 391%, HPPCI는 263% 순으로 높은 상승률을 보여주었다. 서울아파트와 CLI, KOSPI, HPPCI의 상관분석을 실시한 결과 KOSPI는 상관계수 0.877인 HPPCI와 서울아파트는 상관계수 0.956인 CLI와 높은 상관관계를 보여주었다. 분석결과 CLI는 주식시장 및 부동산시장과 높은 상관관계를 보여주고 있어 주식시장 및 부동산시장을 예측하기 위해서는 CLI의 흐름을 먼저 살펴보는 지혜가 필요해 보인다.
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참고문헌 (9)
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G. C, Um / 2004 / A Study on the Effect of Macroeconomic Factors to Housing Price Index : Comparison with KOSPI & Construction Stock Index / Journal of the graduate schoo
H. J, Chi / 1999 / Circulative Relation of Stock, Bond, Real Estate Markets to Business Cycle / Korean Management Review 27 (5) : 1277 ~ 1296
H. J, Chi / 2001 / Relationship of KOSPI with Housing and Housing Lease Prices / Housing Financial 34 (2) : 1 ~ 26
J. H. Cho / 2002 / Reality Principles / Publishing of KunKook Univ : 7 ~
M. K. Song / 2006 / Relationship of Stock Market, Bond Market and Real estate Market / Capital Market Forum 3 (1) : 152 ~ 162
H. J, Chi / 1999 / Circulative Relation of Stock, Bond, Real Estate Markets to Business Cycle / Korean Management Review 27 (5) : 1277 ~ 1296
H. J, Chi / 2001 / Relationship of KOSPI with Housing and Housing Lease Prices / Housing Financial 34 (2) : 1 ~ 26
J. H. Cho / 2002 / Reality Principles / Publishing of KunKook Univ : 7 ~
M. K. Song / 2006 / Relationship of Stock Market, Bond Market and Real estate Market / Capital Market Forum 3 (1) : 152 ~ 162
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