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학술저널
저자정보
김민재 (University of Seoul) 권익현 (University of Seoul) 유석연 (University of Seoul)
저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第57卷 第7號(通卷 第267號)
발행연도
2022.12
수록면
5 - 25 (21page)
DOI
10.17208/jkpa.2022.12.57.7.5

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Though a number of policies aim to improve the physical environment of deteriorated low-rise residential areas, most of them do not adequately consider the characteristics of residential areas because they are only considering limited indicators, such as the count and ratio of old housing lots. Thus, the purpose of this research is to determine the deteriorated low-rise residential areas located in Seoul utilizing a 10,000 m2 hexagon grid density analysis and examine their types and typological characteristics utilizing the determinants of deteriorated low-rise residential areas. As a result, there are 294 grids in which deteriorated low-rise residential areas in Seoul belong, which are distributed mainly in the southwest and northeast regions, and they were classified into four types by 21 indicators divided into physical, population, household, economic, building-related, and characteristics of location area. The types of deteriorated low-rise residential areas are as follows: “A Densely populated area for the elderly with poor accessibility to transportation node” mainly distributed in the southwestern region, “a Densely populated area for the young tenant with poor accessibility to transportation node” located near the university, “a Mixed-use area around the station area” with many businesses and workers, and “overpopulated areas with a low proportion of small houses.” Through the analysis of individual target sites, the difference in characteristics according to each type is revealed. This study provides implications for the establishment of differentiated planning directions and urban management plans that meet the characteristics of each type in the future.
#노후·저층주택 밀집지역 #밀도분석 #군집분석 #유형별 특성 #Deteriorated Low-rise Residential Areas #Density Analysis #Cluster Analysis #Typological Characteristics

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론적 고찰 및 분석의 틀 도출
Ⅲ. 노후·저층주택 밀집지역 실증적 도출
Ⅳ. 노후·저층주택 밀집지역 유형도출 및 유형별 특성분석
Ⅴ. 결론 및 시사점
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