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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
전해정 (상명대학교)
저널정보
한국콘텐츠학회 한국콘텐츠학회논문지 한국콘텐츠학회논문지 제24권 제7호
발행연도
2024.7
수록면
416 - 424 (9page)
DOI
10.5392/JKCA.2024.24.07.416

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본 연구는 지역별 오피스텔 시장에 버블이 존재하는지를 전국, 지방, 수도권과 서울시 5대 권역의 오피스텔 월세가격, 오피스텔 매매가격을 2018년 1월부터 2024년 3월까지의 자료를 이용하여 상태공간모형과 칼만필터를 사용하여 실증분석하였다. 추정된 합리적 버블의 크기를 살펴보면, 수도권의 경우 최대값 2.1%, 최소값 -3.2%, 중앙값 0.9%, 평균 0.5%, 표준편차 1.2%이며 지방은 최대값 0.8%, 최소값 -6.4%, 중앙값 0.2%, 평균 -0.8%, 표준편차 2.0%로 서남권은 최대 4.3%, 최소 0.0%, 중앙값 2.3%, 평균 2.2%, 표준편차 1.1%로 나타났다. 서울과 수도권이 다른 지역에 비해서 버블수준이 크게 나타났고 특히 서울 서남권은 가장 높은 버블 수준을 나타난 반면 지방권의 경우는 상대적으로 버블수준이 적고 표준편차를 감안했을 때 변동성이 큰 것으로 나타났다. 본 연구결과에 따르는 시사점은 최오피스텔 시장의 경우도 지역별로 차이는 존재하지만 버블이 존재함을 확인한 바, 정부는 오피스텔 시장을 지속적으로 모니터링 할 필요가 있고 이를 통해 오피스텔 시장 안정화에 힘써야 할 필요성이 있다
#오피스텔 #매매가격 #월세가격 #버블 #상태공간모형 #Officetel #Sales Price #Monthly Rent Price #Bubble #State Space Model

목차

요약
Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구 고찰
Ⅲ. 연구모형
Ⅳ. 연구결과
Ⅴ. 결론
참고문헌

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