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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
배영민 (김천대학교 ICT 군사학부)
저널정보
한국융합학회 한국융합학회논문지 한국융합학회논문지 제12권 제4호
발행연도
2021.1
수록면
229 - 236 (8page)

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인구 증감과 주택공급의 변화를 반영하여 지역별 주택 수급 예측에 대한 중·장기적인 연구는 부족하였다. 본 연구에서는 최근 35년간 인구 1,000명당 주택 수, 지역별 인구 변화율 그리고 향후 예측되는 지역별 인구증가 예측율을 반영하여 부동산 시장의 수요와 공급 측면에서 지역별 주택수 공급과 수요에 대하여 마코프 체인 모형의 전이확률을 적용하여 중·장기적인 지역별 주택수를 확인한다. 모형 수행결과, 지역별 부동산 시장은 경기, 인천, 서울 등 수도권에 대한 주택공급은 지역별 인구변화를 고려할 때 상당기간 부족할 것으로 예상되며 시간이 지나면서 다른 지역은 전국 평균 주택수에 수렴하는 경향을 통해 안정화 될 것으로 예측되었고 부동산 시장 안정을 위해서는 지역별 주택공급 차별화를 적극 적용할 필요가 있는 것으로 확인되었다. 이번 연구에서 제시된 방법에 대해 실용적으로 사용될 수 있는 점과 지역별 인구증감 예측을 반영한 지역별 부동산 시장의 중·장기적인 방향성을 확인한다는 점에서 의미를 기대할 수 있다.
#마코프 체인 모형 #부동산시장 #1 #000명당 주택수 #전이확률 #인구증감율

목차

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김영선 / 2007 / 부동산 정책으로 인한 부동산 가격 변동에 관한 연구 -아파트 가격 중심으로- / 경영과 정보연구 (20):17~32 Crossref 유원상 / 2009 / 부동산의 수요ㆍ공급 이론과 가격형성에 관한 이론적 접근 / 부동산학보 (37):105~123 dbpia 이우식 / 2017 / ETF 위험관리에 관한 연구 / 한국데이터정보과학회지 28(4):843~851 dbpia 박철영 / 2017 / 은닉 마르코프 모델을 이용한 버스 정보 시스템의 도착 시간 예측 / 정보처리학회논문지. 컴퓨터 및 통신시스템 6(4):189~196 Crossref 박헌수 / 2010 / 마르코프 국면전환모형을 이용한 부동산 경기변동 분석 / 감정평가학논집 9(2):73~82 google schola

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