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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
한병우 오동훈 (서울시립대학교)
저널정보
한국콘텐츠학회 한국콘텐츠학회논문지 한국콘텐츠학회논문지 제21권 제12호
발행연도
2021.12
수록면
906 - 917 (12page)

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본 연구는 저성장 고령화 시대에 노후대비 수단으로 관심 받고 있는 부동산 임대소득에 주목하여 연구를 진행하였다. 소득의 단절과 평균수명의 연장으로 힘든 노후 생활을 하여야 하는 시기에 임대소득은 사회의 안전망으로서 기능을 수행한다고 보여진다. 이에 본 연구는 전국에 임대부동산을 소유한 1,025가구를 대상으로 다음과 같은 연구를 하였다. 첫째, 임대부동산 소유자 가구특성과 부동산임대소득에 어떠한 관련성이 있는지를 분석하고 둘째, 임대소득 외에 다른 소득 활동을 하는 집단과 소득 활동 없이 임대소득만 있는 집단 간의 임대소득에 차이가 있는지를 살펴보았다. 분석 결과, 인구 사회학적 특성 중에는 성별과 배우자 유무가 임대소득에 유의미한 변수로 파악되었고. 경제적 특성 중에는 소득과 총부채액 등이 유의미한 변수로 나타났다. 소득활동을 하는 경우 임대소득은 낮고, 총 부채액이 많은 경우 임대소득은 높았다. 그러나 금리가 올라가고 예측 불가능한 원인으로 경제 불황이 장기화될 경우 투자자는 2중고에 고통 받을 수도 있다. 이에 대비한 부동산보유 기간 완화 등 부동산 정책적 대안 검토가 요구된다.
#임대부동산 #가구특성 #부동산임대소득 #소득활동 #부동산정책 #Rental Property #Characteristics of the Household #Rental Income #Income Activity #Real Estate Policy

목차

요약
Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론적 배경
Ⅲ. 연구 설계
Ⅳ. 연구 결과
Ⅴ. 결론 및 제언
참고문헌

참고문헌 (21)

참고문헌 신청
신지호 / 2013 / 은퇴계층의 부동산자산 재배분과 그 영향요인 / 국토계획 48(7):201~212 dbpia 백봉기 / 2004 / 부동산투자 운용론 / 부연사 :109 google schola Richard F. Muhlebach / 1998 / Business Strategies for Real Estate Management Companies / IREM google schola 김진 / 2011 / 상업용부동산 투자의 결정요인 / 주거환경 9(2):73~86 dbpia 정세리 / 2015 / 중, 고령자 가구 소지에 대한 부동산임대소득영향 분석 google schola

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