메뉴 건너뛰기
.. 내서재 .. 알림
소속 기관/학교 인증
인증하면 논문, 학술자료 등을  무료로 열람할 수 있어요.
한국대학교, 누리자동차, 시립도서관 등 나의 기관을 확인해보세요
(국내 대학 90% 이상 구독 중)
로그인 회원가입 고객센터 ENG
주제분류
인문학
인문학 일반 역사학 철학 종교학 어문학 기타 인문학
사회과학
사회과학 일반 경영학 관광학 교육학 군사학 문헌정보학 법학 사회학 신문방송학 심리과학 정치외교학 지리학 행정학 경제학 무역학 인류학 기타 사회과학
자연과학
자연과학 일반 물리학 생물학 생활과학 수학·통계학 천문학 지구과학 화학 기타 자연과학
공학
공학 일반 건축공학 기계공학 산업공학 재료·에너지공학 전기전자공학 조선해양공학 화학공학 컴퓨터학 기타공학
의약학
의학 일반 간호학 수의학 약학 한의학 기초의학 임상의학 기타 의약학
농수해양학
농수해양학 일반 농학 수산학 식품과학 임학 축산학 해상운송학 기타 농수해양학
예술체육학
예술 일반 디자인 미술 미용 사진 음악학 의상 체육 공연매체예술 기타 예술체육학
복합학
학제간연구 과학기술학 뇌인지과학 기술정책 기타 복합학

ENG

추천
검색
질문

논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
이다솜 (서울시립대학교) 허유경 강민규 (서울시립대학교)
저널정보
한국콘텐츠학회 한국콘텐츠학회논문지 한국콘텐츠학회논문지 제23권 제11호
발행연도
2023.11
수록면
400 - 413 (14page)
DOI
10.5392/JKCA.2023.23.11.400

이용수

표지
📌
연구주제
📖
연구배경
🔬
연구방법
🏆
연구결과
AI에게 요청하기
추천
검색
질문

초록· 키워드

오류제보하기
본 연구는 공동주택 가격추정에 있어 가격형성요인으로 전세특성을 고려하여 과연 어떤 요인들이 공동주택 매매가격에 영향을 미치는지를 회귀분석과 기계학습 기법을 통해 살펴보고, 그에 대한 분석 및 결과를 바탕으로 정책적 대안을 제시하는 데 목적을 두고 있다. 본 연구는 대전광역시 유성구 노은지구의 아파트 35개 단지를 대상으로 실거래가격 및 전세가격 분석을 통해 진행하였다. 분석 결과, 공동주택 가격형성요인에서 전세특성 변수인 전세거래량과 전세금액이 모두 매매가격에 정(+)의 영향력을 미치는 것으로 나타났다. 각 모형별 예측 정확도는 기계학습 기법인 랜덤포레스트 모형이 가장 높게 나왔고 그 다음으로 딥러닝딥러닝 모형, 회귀분석 모형 순으로 예측 정확도가 높게 나왔다. 각 모형에서 전세특성을 고려한 경우, 전세특성을 고려하지 않은 경우에 비해 예측 정확도가 모두 상승하여 전세특성이 가격 예측에 있어 중요한 요인으로 작용함이 입증되었다. 가격형성요인 중요도 분석 결과 랜덤포레스트와 회귀분석에서 전세특성 중 전세가격이 가장 중요한 요인으로 도출되었으며 딥러닝 모형에서도 상대적으로 중요한 요인으로 도출되었다. 본 연구는 공동주택 가격형성요인에 대한 올바른 이해를 바탕으로 전세시장과 매매시장을 연계한 주택 안정화 정책 수립에 시사점을 제공한다. 그리고 효율적인 주택 정책 운영을 위하여 부동산 관련 데이터를 종합적으로 고려할 수 있는 기계학습모형의 가능성을 확인한다.
#공동주택가격 #전세특성 #회귀분석 #기계학습(Machine learing) 기법 #Housing Prices #Jeonse #Linear Regression #Machine Learning

목차

요약
Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 연구내용 및 분석
Ⅲ. 실증분석 결과
Ⅳ. 결론
참고문헌

참고문헌 (0)

참고문헌 신청
참고문헌이 DBpia에서 서비스 중이라면, [참고문헌 신청]을 통해 등록해보세요

함께 읽어보면 좋을 논문

논문 유사도에 따라 DBpia 가 추천하는 논문입니다. 함께 보면 좋을 연관 논문을 확인해보세요!

이 논문의 저자 정보

이 논문과 함께 이용한 논문

부동산 감성지수의 주택가격 예측 유용성 : 뉴스기사와 방송뉴스 빅데이터 활용 사례
박재수 ,  이재수 국토계획 2021 .08
공간적 상관성을 고려한 딥러닝 기반 부동산 가격 예측 방법 제안
김규석 ,  김경민 ,  조재우 한국정보기술학회논문지 2024 .01
머신러닝과 딥러닝을 이용한 아파트 가격 예측 모델 연구
김현아 ,  이정민 ,  이창형 외 2명 대한전자공학회 학술대회 2024 .06
랜덤 포레스트 기반 서울시 노인보호구역 입지선정 방안
박지연 ,  장윤진 ,  김태헌 외 2명 대한공간정보학회 학술대회 2023 .12
랜덤 포레스트 모델을 활용한 균열 진단 연구
김경수 ,  이현아 한국자동차공학회 추계학술대회 및 전시회 2023 .11

최근 본 자료

전체보기

댓글(0)

0

UCI(KEPA) : I410-151-24-02-088253332