메뉴 건너뛰기
.. 내서재 .. 알림
소속 기관/학교 인증
인증하면 논문, 학술자료 등을  무료로 열람할 수 있어요.
한국대학교, 누리자동차, 시립도서관 등 나의 기관을 확인해보세요
(국내 대학 90% 이상 구독 중)
로그인 회원가입 고객센터 ENG
주제분류
인문학
인문학 일반 역사학 철학 종교학 어문학 기타 인문학
사회과학
사회과학 일반 경영학 관광학 교육학 군사학 문헌정보학 법학 사회학 신문방송학 심리과학 정치외교학 지리학 행정학 경제학 무역학 인류학 기타 사회과학
자연과학
자연과학 일반 물리학 생물학 생활과학 수학·통계학 천문학 지구과학 화학 기타 자연과학
공학
공학 일반 건축공학 기계공학 산업공학 재료·에너지공학 전기전자공학 조선해양공학 화학공학 컴퓨터학 기타공학
의약학
의학 일반 간호학 수의학 약학 한의학 기초의학 임상의학 기타 의약학
농수해양학
농수해양학 일반 농학 수산학 식품과학 임학 축산학 해상운송학 기타 농수해양학
예술체육학
예술 일반 디자인 미술 미용 사진 음악학 의상 체육 공연매체예술 기타 예술체육학
복합학
학제간연구 과학기술학 뇌인지과학 기술정책 기타 복합학

ENG

추천
검색
질문

논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김현아 (한국건설산업연구원) 허윤경 (한국건설산업연구원)
저널정보
국토연구원 국토연구 국토연구 통권 제62권
발행연도
2009.9
수록면
107 - 124 (18page)

이용수

표지
📌
연구주제
📖
연구배경
🔬
연구방법
🏆
연구결과
AI에게 요청하기
추천
검색
질문

초록· 키워드

오류제보하기
최근 주택거래량이 시장상황을 판단하는 데 중요한 지표로 대두되면서 거래량 통계에 대한 관심이 증대되고 있다. 그러나 현행 부동산 거래량 통계는 집계 방식 및 분류체계상의 문제가 있음에도 불구하고 이에 대한 문제점에 대한 충분한 정보가 부재한 실정이다. 또한 대규모 단지의 입주와 멸실에 의해 전체 주택재고량이 크게 변화하는 한국적 주택시장의 특수성을 반영하기 위해서는 재고대비 거래량 수준으로 시장 파악이 필요하다. 재고대비 거래량(거래량회전율)을 추정하면, 2000~2007년의 토지거래량은 연 9.5%이나, 최근 3년간 강남3구 아파트 거래량은 연 3.9%에 불과하다. 2009년 들어 강남3구의 가격 상승과 함께 거래량 증가가 목격되고 있으나, 재고대비 거래량은 연 4%대 수준이며 최근 2년간 입주물량 증가 효과를 제외할 경우 아직 거래가 회복된 수준으로 보기 어렵다. 따라서 거래량을 통한 시장상황을 파악하기 위해서는 현행 거래량 통계 전반의 재정비 필요하다. 먼저 거래량 통계의 용도 및 활용목적과 연계하여 ‘거래’의 정의와 범위를 설정하고 부동산시장 분석에 적절한 거래행위 설정 및 배제 여부 결정이 시급하다. 둘째, 현행 통계를 통합 및 재정비하여 단순화하되 세부 통계에 대해서는 수요자 위주의 통계 생산 방식으로 시스템을 전환하여야 한다. 마지막으로, 주택정책의 중요성을 감안하여 신규주택시장과 기존주택시장 거래를 구분하여 신규주택은 판매 수로 집계하고 이와 함께 미분양 집계 기준도 마련돼야 할 것이다.
#Trading Volume #Real Estate Market #Housing Stock #거래량 #시장해석 #재고량 #부동산 통계

목차

Ⅰ. 서론
Ⅱ. 부동산 거래량 통계의 현황과 문제점
Ⅲ. 부동산 거래량 통계를 활용한 시장 해석
Ⅳ. 거래량 통계 활용을 위한 개선방안
Ⅴ. 결론
참고문헌
ABSTRACT

참고문헌 (17)

참고문헌 신청
1. [기타자료] - 김현아 / 2002 / 강남지역 주택시장 분석. / 한국건설산업연구원 google schola 2. [학술지(정기간행물)] - 이용만 / 2004 / 강남지역의 주택가격이 주변지역의 주택가격을 결정하는가? / 국토계획 39 (1) : 73 ~ 92 dbpia 3. [단행본] - 이중희 / 1997 / 주택경제론. / 박영사 google schola 4. [보고서] - 통계청 / 2007 / 미분양 주택 현황 통계 품질진단 연구용역 보고서 google schola 5. [단행본] - 하성규 / 2006 / 주택정책론. / 박영사 google schola

함께 읽어보면 좋을 논문

논문 유사도에 따라 DBpia 가 추천하는 논문입니다. 함께 보면 좋을 연관 논문을 확인해보세요!

이 논문의 저자 정보

이 논문과 함께 이용한 논문

수도권의 주택가격과 거래량 간 인과성 및 동태적 관계에 관한 연구
정주희 ,  김호철 국토계획 2011 .11
주택거래량은 주택가격 변동을 설명할 수 있는가?
임재만 국토연구 2011 .06
매입·전세임대 주택의 성과와 방향
박근석 국토 2016 .12
주택점유형태에 따른 주거환경과 주거만족 연구 : 주택복지정책에 대한 함의
황광선 서울도시연구 2013 .03
IMF 이후 토지시장변화 및 토지정책방향
김창연 충북리포트 2001 .03

최근 본 자료

전체보기

댓글(0)

0

UCI(KEPA) : I410-ECN-0101-2009-322-018986956